不過(guò)，要實(shí)現溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲達標，就意味著(zhù)高能的電耗。試想在夏天，室外的空氣達到30多度，如果開(kāi)啟新風(fēng)，讓這些30多度的空氣涌入室內，就必然會(huì )加重空調和電力負荷，能耗之高可想而知。許多寫(xiě)字樓為了降低運行費用，甚至會(huì )選擇直接關(guān)掉新風(fēng)， 就為了節省這筆不小的開(kāi)支，當然也就無(wú)從談起新鮮空氣的體驗。但珠江城不同，珠江城獨有的空調模式，讓它既保持著(zhù)24小時(shí)的潔凈舒適的條件，又保持著(zhù)不可置信的低能耗。

工程部毛偉琴說(shuō)，關(guān)于辦公建筑的單位能耗，有一個(gè)國家標準， 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是實(shí)際能耗與使用面積的比。它的指標值是100，引導值是75。

“我們這個(gè)單位的工作時(shí)間是5天半。2015年算出的值是113，修正后的值是106；2016年算出的值是111，修正后是103；2017年算出是98，修正之后是91……” 她這樣介紹道，“在廣東地區能拿到這樣的業(yè)績(jì)，其實(shí)是非常不容易的。省建科院的周處長(cháng)說(shuō)，廣東地區地方性的指標能做到120已經(jīng)很不錯了，珠江城現在已經(jīng)低于100了，正在朝著(zhù)75的方向跑?，F在，我們的入住率已經(jīng)達到95%，我們的指標就會(huì )更低?！?/span>

這一點(diǎn)很好理解。就好像一間房子只有一個(gè)人用，打開(kāi)空調就一定會(huì )消耗一定電量；但當房間里有兩個(gè)人時(shí)，即使他也會(huì )排出熱氣，但是空調的能耗并不會(huì )達到之前兩倍。如果我們把人數作為能耗比的分母， 那么在只有一個(gè)人的情況下，這個(gè)能耗比肯定是偏向虛高的。

所以滿(mǎn)負載運行之后，才能夠真正反映節能效果。

這一切，都該用數據說(shuō)話(huà)。

果然，2017年和2018年廣東省建科院的評估結果如她所料。     

2017年，廣東建科院的數據顯示，珠江城每平方米空調用電28度，其他寫(xiě)字樓平均在50多度。

2018年，建科院再次對六項分項能耗分布進(jìn)行統計分析，顯示珠江城中央空調能耗占總能耗的占比為 31%，設備機房(含所有設備房） 空調能耗占比為 3%，電梯能耗占比為 14%，一般動(dòng)力用電能耗占比為7%，公共照明能耗占比為 11%，辦公樓塔樓、商業(yè)等綜合客戶(hù)用電能耗共占比為34%。而在一般超甲級寫(xiě)字樓中，空調系統的能耗占總的建筑物能耗的60%以上。

2018年7月，美國全國廣播公司（NBC）盤(pán)點(diǎn)出全球十大可持續建筑物。其中，珠江城大廈以世界最節能環(huán)保的摩天樓上榜。而在此之前，它已經(jīng)獲得了數個(gè)國際環(huán)保獎。對于這一點(diǎn)，設計單位特別強調， 該大廈節能效應的最大貢獻來(lái)自空調系統?！笆覂葴囟仍O定在28℃就可以讓人感受到26℃的體感溫度，就是這2℃的溫差，便可節省空調25的能耗?！毕啾瘸Ｒ幏枪澞芙ㄖ?，建筑自身能耗降低近60%。這就是當初備受爭議的冷輻射空調與VAV新風(fēng)系統的貢獻。說(shuō)來(lái)有意思的是，在大部分人的觀(guān)念里，空調，自然是要吹風(fēng)的。因此在一開(kāi)始聽(tīng)到冷輻射時(shí)，許多人以為珠江城沒(méi)有空調。

除開(kāi)設計與施工的功勞，后期運維也有重大貢獻。在珠江城運營(yíng)期間，①根據空調系統的實(shí)際運行情況，業(yè)主、物管單位和系統控制單位多次組織空調系統程序優(yōu)化討論會(huì )、空調系統運營(yíng)專(zhuān)題會(huì )、空調系統能耗分析專(zhuān)題會(huì )等，對空調系統進(jìn)行優(yōu)化調試，有針對性地修正 PLC 控制程序，使得空調系統運行起來(lái)更加高效。②同時(shí)，空調系統的水泵、新風(fēng)機組、排風(fēng)機組和冷卻塔均采用變頻控制，能根據實(shí)際負荷調整運行頻率，整個(gè)空調系統能得到全方位、多角度的控制優(yōu)化，綜合以上措施， 使得珠江城空調系統能耗大大降低。而這，則是PLC樓控系統提供的因地制宜的可能，以上的做法，大廈的管理者如果面對的是DDC系統，簡(jiǎn)直是不可能做到的。